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Chez nous, tu peux acheter un appartement neuf à Guardamar del Segura à partir de 149 500 €. Pour un logement de deux chambres, tu paies en moyenne 320 000 € (situation au 30 octobre 2026). Nous avons ici 52 appartements neufs de promoteurs dans 18 résidences, et 11 d'entre eux sont déjà prêts à être habités.
Guardamar est la voisine plus calme de Torrevieja, avec de longues plages et une pinède sur les dunes. Ci-dessous, tu trouveras les prix, une comparaison avec les environs et les réponses aux questions fréquentes.
Mis à jour : 30 octobre 2026
Combien coûte un appartement à Guardamar del Segura ?
Le neuf à Guardamar, ce sont presque uniquement des appartements. Prix selon le nombre de chambres :
| Appartement | Offres | À partir de (€) | Jusqu'à (€) | Moyenne (€) | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| petit logement sans chambre séparée | 1 | 149 500 | 149 500 | 149 500 | 40 |
| 1 chambre | 2 | 169 000 | 215 000 | 192 000 | 55 |
| 2 chambres | 30 | 215 000 | 555 000 | 320 000 | 81 |
| 3 chambres | 17 | 246 000 | 850 000 | 443 000 | 121 |
| 4 chambres | 2 | 525 000 | 795 000 | 660 000 | 143 |
Les prix varient beaucoup au sein d'un même groupe. Ce qui compte, c'est la surface, la terrasse et la distance à la plage. Il y a peu de petits logements ici – jette aussi un œil à notre guide Où chercher des appartements bon marché au bord de la Méditerranée ? Toutes les offres actuelles sont sur la page appartements à Guardamar del Segura.
Le moins cher en ce moment est un petit appartement à Marigo Guardamar : 40 m² pour 149 500 €, en construction, à environ 600 m de la mer. 43 offres sur 52 mentionnent une piscine dans leur description.
Qu'est-ce qui influence le prix d'un logement à Guardamar ?
Distance à la mer
Les logements en bord de plage sont très rares et nettement plus chers. Le prix au mètre le plus bas, tu le trouveras dans les résidences plus éloignées de la mer :
| Jusqu'à la mer | Offres | À partir de (€) | Moyenne (€) | Au m² (€) |
|---|---|---|---|---|
| jusqu'à 500 m | 2 | 341 000 | 546 000 | 6 058 |
| 500 m – 1 km | 27 | 149 500 | 376 000 | 3 816 |
| 1–2 km | 9 | 253 000 | 402 000 | 4 722 |
| plus de 2 km | 14 | 225 000 | 294 000 | 3 258 |
Plus loin de la plage, on construit surtout des résidences avec jardins et piscine commune. C'est un bon choix si la surface compte plus pour toi que la promenade jusqu'à la mer.
Prêt ou en construction, et quand a lieu la livraison
41 offres sont en construction et 11 sont prêtes à être habitées. Parmi les logements en construction, 2 offres annoncent une livraison en 2026 et 3 en avril 2028. Pour les 36 autres, le promoteur n'a pas donné de date.
C'est pourquoi nous demandons la date au promoteur avant la réservation. Les versements pour un logement en construction sont protégés par une garantie bancaire – voir Garantie bancaire pour un achat sur plan en Espagne. Sont prêts à être habités, par exemple, les appartements d'Alegria Guardamar près de la plage et de la résidence Oasis Garden plus loin de la mer.
Guardamar del Segura et villes voisines – comparaison
Appartements neufs dans le sud de la Costa Blanca. Dans les colonnes prix, prix au m² et distance à la mer, nous indiquons des moyennes issues de notre base de données :
| Ville | Offres | À partir de (€) | Moyenne (€) | Au m² (€) | Mer (km) |
|---|---|---|---|---|---|
| Guardamar del Segura | 52 | 149 500 | 365 000 | 3 909 | 1,3 |
| Torrevieja | 124 | 109 500 | 310 000 | 3 593 | 0,9 |
| Santa Pola | 14 | 205 000 | 305 000 | 3 320 | 0,5 |
| Pilar de la Horadada | 43 | 245 900 | 345 000 | 4 161 | 1,3 |
| Rojales | 9 | 265 900 | 366 000 | 3 443 | 5,2 |
Guardamar n'est pas la moins chère du secteur, mais elle offre un bon choix et moins de foule que les grandes stations balnéaires. Les offres des villes voisines sont sur les pages appartements à Torrevieja, appartements à Santa Pola et appartements à Rojales.
Prêt ou en construction ?
| Guardamar | Offres | À partir de (€) | Moyenne (€) | Surface (m²) | Au m² (€) | Mer (km) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements terminés | 11 | 215 000 | 346 000 | 92 | 3 787 | 1,8 |
| appartements en construction | 41 | 149 500 | 370 000 | 96 | 3 942 | 1,2 |
Les logements terminés sont un peu moins chers au mètre, mais ils sont généralement plus loin de la mer. En construction, le choix est plus large et il y a plus d'offres près de la plage.
Commentaire de Katarzyna Wabia – conseillère en investissement
Guardamar del Segura est un bon choix si tu veux la mer à proximité, mais sans la foule d'une grande station balnéaire. La plupart des offres sont des logements de deux chambres en construction, à un quart d'heure environ à pied de la plage. Si tu veux profiter du logement tout de suite et que tu comptes chaque euro au mètre, compare les appartements terminés dans les résidences plus éloignées de la mer. Avant la réservation, nous vérifions avec le promoteur la date de livraison et ce qui est exactement inclus dans le prix.
Quels frais s'ajoutent au prix ?
Quand tu achètes un logement neuf à un promoteur, tu paies la TVA (IVA) et l'impôt sur les actes juridiques AJD. S'y ajoutent le notaire et l'inscription au registre foncier. Tu trouveras les taux et des exemples de calcul dans notre guide Combien coûte l'achat d'un logement en Espagne. Pour acheter, il te faut aussi un numéro NIE. Tu ne paies pas de commission d'agence : en Espagne, elle est à la charge du vendeur ou du promoteur.
Questions fréquentes
Combien coûte l'appartement neuf le moins cher à Guardamar del Segura ?
Le logement neuf le moins cher coûte chez nous 149 500 €. Un appartement d'une chambre s'achète à partir de 169 000 €, et de deux chambres à partir de 215 000 € (situation au 30 octobre 2026).
Y a-t-il des logements terminés à Guardamar ?
Oui. 11 appartements sont prêts à être habités. Un appartement terminé coûte en moyenne 346 000 €, et le moins cher 215 000 €.
Guardamar est-elle plus chère que Torrevieja ?
En moyenne, oui : un appartement neuf coûte ici 365 000 €, contre 310 000 € à Torrevieja. Au mètre carré, tu paies en moyenne 3 909 € contre 3 593 € à Torrevieja.
Aria Spain vend des biens neufs de promoteurs sur la Costa Blanca, la Costa Cálida et la Costa del Sol. Découvre tous les biens neufs à Guardamar del Segura, compare les appartements à Pilar de la Horadada ou lis comment se déroule, étape par étape, l'achat d'un bien auprès d'un promoteur.
