Перейти до вмісту
Costa Cálida
Коста-Калiда — путівник для покупців нерухомості
Коста-Калiда, тобто «тепле узбережжя», — це близько 250 км узбережжя регіону Мурсія на південь від Коста-Бланки. Це найтепліше й найсухіше з трьох узбереж, на яких ми працюємо, а нове житло тут найдешевше. Головна принада — Мар-Менор: найбільша солона лагуна в Європі, мілка й тепла, відокремлена від Середземного моря косою Ла-Манга.
Де розташована і як дістатися
Регіон обслуговують два аеропорти: Murcia-Corvera (RMU), за 30–40 хвилин від Mar Menor, та Alicante-Elche з прямими рейсами з Польщі, приблизно за годину їзди автомагістраллю. Столиця регіону, Мурсія, – університетське місто з населенням 450 тисяч, а портова Cartagena має римський театр і одне з найгарніших старих міст Іспанії.
Населені пункти, де в нас є пропозиції
Los Alcazares (64), San Pedro del Pinatar (45), Torre Pacheco (35), Cartagena (28), Aguilas (22), La Manga (18), Mazarron (15), Murcia (14), San Javier (13), Fuente-Álamo (9), Alhama de Murcia (6), Avileses (5)
Яка нерухомість і за якими цінами
Сьогодні в нашій базі 294 пропозицій на Коста-Калiда у 149 девелоперських проєктах за цінами від 82 000 €. Біля Мар-Менор (Лос-Алькасарес, Сан-Педро-дель-Пінатар, Сан-Хав'єр) переважають нові апартаменти та будинки на дві родини поблизу пляжу; углиб суходолу (Торре-Пачеко, Фуенте-Аламо) — вілли та бунгало в гольф-комплексах; на півдні (Масаррон, Агілас) — спокійні затоки й ще нижчі ціни.
Витрати на купівлю нової нерухомості в регіоні Мурсія
До ціни від забудовника додаються ПДВ (IVA) 10%, податок на юридичні документи (AJD) за ставкою регіону Мурсія, а також послуги нотаріуса, реєстрація в реєстрі та юрист. Разом близько 13–15% понад ціну. Покупець не сплачує комісію агентству.
Як ми купуємо з Aria Spain
Разом обираємо об'єкти, організовуємо огляди або онлайн-презентації, перевіряємо забудовника й документи, оформлюємо номер NIE, рахунок і кредит, а під час підписання нотаріального акта та приймання житла ми поруч. Польською мовою, без комісії для покупця.
Найчастіші запитання про Costa Cálida
Чим Коста-Калiда відрізняється від Коста-Бланки?
Вона тепліша, сухіша та спокійніша, з меншим масовим туризмом і нижчими цінами. Мар-Менор має теплу мілку воду, ідеальну для сімей з дітьми та водних видів спорту; натомість тут немає такої великої польської громади, як у Торрев'єсі, хоча до неї лише 30–40 хвилин їзди.
Чи чисте Mar Menor?
Останніми роками лагуна пережила серйозні екологічні проблеми, тож на неї поширюється програма охорони та обмеження для сільського господарства у водозбірному басейні. Стан води покращується, а пляжі позначені й перебувають під моніторингом; перед купівлею ми прямо говоримо, яка ситуація в конкретному населеному пункті.
Для кого Costa Cálida?
Для тих, хто шукає теплого клімату цілий рік, нового будинку з садом або басейном за ціною квартири на Коста-Бланці, гольфу (Torre Pacheco, Roda, Hacienda Riquelme) і спокою замість курортної метушні.
Як далеко від Коста-Калiда до аеропорту?
Мурсія-Корвера: 30–40 хвилин від Лос-Алькасарес і Картахени; Аліканте-Ельче: близько години від Мар-Менор, близько 1,5 години від Масаррона та Агіласа.
Чи можна купити нерухомість на Коста-Калiда в кредит?
Так, на тих самих умовах, що й по всій Іспанії: нерезиденти зазвичай отримують до 60–70% вартості нерухомості. Допомагаємо з номером NIE, банківським рахунком і порівнянням пропозицій банків.
