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Lo mejor es planificar la mudanza a España para abril–junio o septiembre–octubre y empezar por obtener el número NIE, sin el cual no podrás comprar una propiedad, abrir una cuenta ni firmar contratos de suministros. Si pasas en España más de 183 días al año, te conviertes en residente fiscal. El transporte desde Polonia cuesta desde unos 800 € (en coche) hasta 3000 € (con muebles).
Mudarse es una decisión importante que requiere un plan, conocimiento de la normativa local y el apoyo de personas que conocen el mercado. Esta guía recoge la información más importante sobre emigrar y comprar una propiedad en España, incluida la Costa Blanca y la Costa del Sol.
¿Por qué se mudan los polacos a España?
Los motivos más frecuentes para elegir vivir en España:
- mejor calidad de vida y un clima beneficioso para la salud,
- costes de vida más bajos que en las grandes ciudades de tu país,
- posibilidad de trabajar en remoto con vistas al mar,
- mercado inmobiliario atractivo, tanto para invertir como para vivir,
- alto nivel de atención sanitaria y educación.
Cada vez más polacos eligen España como lugar para vivir de forma permanente o como inversión para alquilar. Más información: ¿Por qué los polacos compran propiedades en España?
¿Cuándo es mejor mudarse a España?
Los meses más convenientes son abril–junio y septiembre–octubre. Las temperaturas son entonces agradables, los trámites se resuelven más rápido y hay menos turismo. Es más fácil organizar el transporte, el alquiler de corta estancia y los primeros días en destino.
Qué trámites hacer al empezar: NIE, residencia e impuestos
El número NIE: el primer paso
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es el identificador fiscal del extranjero, necesario para residir legalmente y comprar una propiedad en España. Es imprescindible para:
- la compra de una vivienda o una casa,
- la firma de contratos de suministros e internet,
- el empadronamiento en el ayuntamiento,
- abrir una cuenta bancaria y resolver los trámites administrativos.
Aria Spain ayuda a obtener el número NIE, en colaboración con gestores y abogados locales. Detalles del trámite: ¿Cómo obtener el número NIE en España?
Residencia fiscal y seguro médico
Una estancia en España de más de 183 días al año implica la residencia fiscal. Conlleva la obligación de tributar en España por los ingresos mundiales, pero también el acceso a deducciones fiscales y al convenio para evitar la doble imposición entre Polonia y España.
Sin residencia puedes acceder a la sanidad contratando un seguro médico privado; el coste medio es de 50–100 € al mes. Más información: Impuestos en España.
¿Cuánto cuesta mudarse y vivir en España?
Costes estimados de la mudanza desde Polonia:
- en coche: aprox. 800–1200 €,
- transporte de muebles: 1500–3000 €.
Costes de vida mensuales para 2 personas en la Costa Blanca:
| Concepto | Coste mensual |
|---|---|
| Alquiler de vivienda | 700–900 € |
| Compra de alimentos | 350 € |
| Suministros | 80–120 € |
| Seguro médico | 100 € |
| Transporte y ocio | 200–300 € |
En comparación con las grandes ciudades polacas, vivir en España suele resultar más barato y más cómodo.
Colegios, transporte y servicios del día a día
Colegios para niños
- colegios públicos: gratuitos, con plan de estudios español,
- colegios privados e internacionales: para familias del extranjero, con enseñanza en inglés, alemán o bilingüe.
En la Costa Blanca hay colegios de prestigio, entre otros, en Alicante, El Campello, Altea, Benidorm y Torrevieja.
Transporte
- el combustible es más barato que en Polonia,
- las carreteras están bien conservadas,
- el transporte público (autobuses, tranvías) funciona con puntualidad,
- muchas ciudades ofrecen descuentos para residentes y viajes gratuitos para niños,
- funcionan Uber, Bolt y aplicaciones locales de transporte, sobre todo en Alicante, Valencia y Málaga.
Internet, banco y teléfono
- internet de fibra óptica rápido, disponible en casi toda España,
- puedes abrir una cuenta bancaria con el número NIE y el pasaporte,
- los operadores locales ofrecen paquetes de telefonía con roaming en la UE a buen precio.
Aria Spain ayuda a elegir banco y operador. Si planeas financiar la compra: ¿Cómo obtener una hipoteca en España?
¿Es España un buen destino para quienes trabajan en remoto?
Sí. El clima cálido, los espacios de coworking, el internet rápido y una comunidad de expatriados acogedora hacen de España uno de los mejores lugares de Europa para los nómadas digitales. El Gobierno español ha introducido además el Digital Nomad Visa, que permite residir legalmente y trabajar en remoto a personas de fuera de la UE.
¿Cómo ayuda Aria Spain en la mudanza y en la compra?
- asesoramiento en la elección de la ubicación (Costa Blanca, Costa del Sol, Murcia),
- asistencia jurídica y traducción de documentos,
- obtener el número NIE y abrir una cuenta bancaria,
- colaboración con gestores y despachos de abogados,
- acceso a promociones de obra nueva y a ofertas off-market,
- apoyo con el alquiler temporal,
- atención posventa (suministros, colegios, médicos, internet).
El comprador no paga comisión a la agencia; lo explicamos aquí: ¿Pagarás comisión por comprar una propiedad en España?
Ejemplos de ofertas en la Costa Blanca
Apartamento con vistas al mar – Villajoyosa, desde 91,98 m², 3 dormitorios, 2 baños, desde 432 000 € (precio sin IVA).
Apartamento en Villajoyosa – desde 108,38 m², 3 dormitorios, 2 baños, desde 365 000 € (precio sin IVA).
Apartamento a 200 metros del mar – Villajoyosa, desde 47,50 m², 1 dormitorio, 1 baño, desde 249 000 € (precio sin IVA).
Apartamento rodeado de naturaleza – Albir, desde 80,7 m², 2 dormitorios, 2 baños, primera línea de playa, desde 540 000 € (precio sin IVA).
Villa de lujo con piscina – Albir, desde 438,45 m², 4 dormitorios, 4 baños, piscina privada, desde 1 950 000 € (precio sin IVA).
Preguntas frecuentes
¿Cuándo es mejor mudarse a España?
Los más convenientes son abril–junio y septiembre–octubre. Las temperaturas son agradables, los trámites avanzan más rápido y hay menos turismo.
¿Para qué sirve el número NIE?
El NIE es imprescindible para comprar una propiedad, firmar contratos de suministros e internet, empadronarse en el ayuntamiento y abrir una cuenta bancaria.
¿Cuándo me convierto en residente fiscal en España?
Cuando pasas en España más de 183 días al año. En ese caso tributas en España por tus ingresos mundiales y puedes beneficiarte del convenio para evitar la doble imposición con Polonia.
¿Cuánto cuesta mudarse de Polonia a España?
En coche, aprox. 800–1200 €, y el transporte de muebles, 1500–3000 €.
¿Cuáles son los costes de vida mensuales para 2 personas en la Costa Blanca?
Alquiler de vivienda: 700–900 €, compra de alimentos: 350 €, suministros: 80–120 €, seguro médico: 100 €, y transporte y ocio: 200–300 €.
Aria Spain (agencia con licencia, RAICV n.º 4123) vende obra nueva en la Costa Blanca, la Costa Calida y la Costa del Sol sin comisión para el comprador, y ayuda en español con el número NIE, la cuenta bancaria, la hipoteca y la notaría: reserva una consulta gratuita o utiliza el formulario de CONTACTO.
