Gå til innholdet
Flyttingen til Spania bør helst planlegges til april–juni eller september–oktober, og du bør begynne med å skaffe NIE-nummer, som du må ha for å kjøpe eiendom, åpne bankkonto eller inngå avtaler om strøm, vann og internett. Hvis du oppholder deg i Spania i over 183 dager i året, blir du skattemessig bosatt der. Transport fra Polen koster fra ca. 800 € (med bil) til 3000 € (med møbler).
Å flytte er en alvorlig beslutning som krever en plan, kjennskap til lokale regler og støtte fra folk som kjenner markedet. Denne guiden samler den viktigste informasjonen om utvandring og eiendomskjøp i Spania, også på Costa Blanca og Costa del Sol.
Hvorfor flytter polakker til Spania?
De vanligste grunnene til å velge et liv i Spania:
- bedre livskvalitet og et klima som fremmer helsen,
- lavere levekostnader enn i store polske byer,
- mulighet til å jobbe eksternt med havutsikt,
- et attraktivt eiendomsmarked – for investering eller bosetting,
- høy standard på helsevesen og utdanning.
Stadig flere polakker velger Spania som sted å bo permanent eller som investering til utleie. Mer om dette: Hvorfor kjøper polakker eiendom i Spania?
Når er det best å flytte til Spania?
De mest gunstige månedene er april–juni og september–oktober. Temperaturene er da behagelige, formalitetene ordnes raskere, og det er mindre turisttrafikk. Det er enklere å organisere transport, korttidsutleie og de første dagene på stedet.
Hvilke formaliteter må ordnes først: NIE, residens og skatter
NIE-nummer – første steg
NIE (Número de Identificación de Extranjero) er en skatteidentifikator for utlendinger, påkrevd for å kunne bo lovlig og kjøpe eiendom i Spania. Det er nødvendig for å:
- kjøpe leilighet eller hus,
- inngå avtaler om strøm, vann og internett,
- registrere seg hos kommunen,
- åpne bankkonto og ordne administrative formaliteter.
Aria Spain hjelper med å skaffe NIE-nummer i samarbeid med lokale gestores og advokater. Detaljer om fremgangsmåten: Hvordan skaffe NIE-nummer i Spania?
Skatteresidens og helseforsikring
Opphold i Spania i over 183 dager i året innebærer skatteresidens. Det medfører plikt til å skattlegge global inntekt i Spania, men også tilgang til skattefradrag og skatteavtalen om unngåelse av dobbeltbeskatning mellom Polen og Spania.
Uten oppholdstillatelse kan du få tilgang til helsetjenester ved å tegne en privat helseforsikring – gjennomsnittlig kostnad er 50–100 € i måneden. Mer: Skatter i Spania.
Hva koster flytting og livet i Spania?
Anslåtte flyttekostnader fra Polen:
- personbil: ca. 800–1200 €,
- transport av møbler: 1500–3000 €.
Månedlige levekostnader for 2 personer på Costa Blanca:
| Post | Månedlig kostnad |
|---|---|
| Husleie for leilighet | 700–900 € |
| Dagligvarer | 350 € |
| Strøm, vann og internett | 80–120 € |
| Helseforsikring | 100 € |
| Transport og fritid | 200–300 € |
Sammenlignet med store polske byer viser livet i Spania seg ofte å være billigere og mer behagelig.
Skoler, transport og tjenester i hverdagen
Skoler for barn
- offentlige skoler – gratis, med spansk læreplan,
- private og internasjonale skoler – for familier fra utlandet, med undervisning på engelsk, tysk eller tospråklig.
På Costa Blanca finnes anerkjente skoler blant annet i Alicante, El Campello, Altea, Benidorm og Torrevieja.
Transport
- drivstoffkostnadene er lavere enn i Polen,
- veiene er godt vedlikeholdt,
- kollektivtransporten (busser, trikker) går punktlig,
- mange byer tilbyr rabatter for innbyggere og gratis reise for barn,
- Uber, Bolt og lokale kjøreapper er i drift – særlig i Alicante, Valencia og Málaga.
Internett, bank og telefon
- rask fiberinternett tilgjengelig nesten overalt i Spania,
- bankkonto åpner du med NIE-nummer og pass,
- lokale operatører tilbyr rimelige mobilabonnementer med EU-roaming.
Aria Spain hjelper deg med å velge bank og operatør. Hvis du planlegger å finansiere kjøpet: Hvordan få boliglån i Spania?
Er Spania bra for deg som jobber eksternt?
Ja. Varmt klima, coworking-lokaler, rask internett og et vennlig expat-miljø gjør Spania til et av de beste stedene for digitale nomader i Europa. Den spanske regjeringen har også innført Digital Nomad Visa, som gir personer utenfor EU lovlig opphold og mulighet til å jobbe eksternt.
Hvordan hjelper Aria Spain ved flytting og kjøp?
- rådgivning ved valg av beliggenhet (Costa Blanca, Costa del Sol, Murcia),
- juridisk bistand og oversettelse av dokumenter,
- skaffe NIE-nummer og opprette bankkonto,
- samarbeid med gestores og advokatfirmaer,
- tilgang til utbyggingsprosjekter og off-market-tilbud,
- bistand ved midlertidig utleie,
- ettersalgsservice (strøm og vann, skoler, leger, internett).
Kjøperen betaler ingen provisjon til byrået – vi forklarer det her: Må du betale provisjon når du kjøper eiendom i Spania?
Eksempler på tilbud på Costa Blanca
Leilighet med havutsikt – Villajoyosa, fra 91,98 m², 3 rom, 2 bad, fra 432 000 € (pris uten mva.).
Leilighet i Villajoyosa – fra 108,38 m², 3 rom, 2 bad, fra 365 000 € (pris uten mva.).
Leilighet 200 meter fra sjøen – Villajoyosa, fra 47,50 m², 1 rom, 1 bad, fra 249 000 € (pris uten mva.).
Leilighet omgitt av natur – Albir, fra 80,7 m², 2 rom, 2 bad, første strandlinje, fra 540 000 € (pris uten mva.).
Luksusvilla med basseng – Albir, fra 438,45 m², 4 rom, 4 bad, privat basseng, fra 1 950 000 € (pris uten mva.).
Ofte stilte spørsmål
Når er det best å flytte til Spania?
Mest gunstig er april–juni og september–oktober. Temperaturene er behagelige, formalitetene går raskere, og det er mindre turisttrafikk.
Hva trenger man NIE-nummer til?
NIE er nødvendig for å kjøpe eiendom, inngå avtaler om strøm, vann og internett, registrere seg hos kommunen og åpne bankkonto.
Når blir jeg skattemessig bosatt i Spania?
Når du oppholder deg i Spania i over 183 dager i året. Da skattlegger du global inntekt i Spania og kan benytte skatteavtalen om unngåelse av dobbeltbeskatning med Polen.
Hva koster det å flytte fra Polen til Spania?
Personbil ca. 800–1200 €, og transport av møbler 1500–3000 €.
Hva er de månedlige levekostnadene for 2 personer på Costa Blanca?
Husleie for en leilighet er 700–900 €, dagligvarer 350 €, strøm, vann og internett 80–120 €, helseforsikring 100 €, og transport og fritid 200–300 €.
Aria Spain (lisensiert byrå, RAICV nr. 4123) selger nye eiendommer på Costa Blanca, Costa Calida og Costa del Sol uten provisjon for kjøperen og hjelper på engelsk med NIE-nummer, bankkonto, lån og hos notaren – bestill en gratis konsultasjon eller bruk KONTAKT-skjemaet.
