Gå til indhold
Flytningen til Spanien planlægges bedst til april–juni eller september–oktober, og man bør begynde med at få et NIE-nummer, uden hvilket du ikke kan købe en ejendom, åbne en konto eller indgå aftaler om forsyninger. Hvis du opholder dig i Spanien i over 183 dage om året, bliver du skattemæssigt hjemmehørende. Transport fra Polen koster fra ca. 800 € (med bil) til 3000 € (med møbler).
En flytning er en alvorlig beslutning, der kræver en plan, kendskab til de lokale regler og støtte fra folk, der kender markedet. Denne guide samler de vigtigste oplysninger om emigration og køb af ejendom i Spanien, herunder på Costa Blanca og Costa del Sol.
Hvorfor flytter polakker til Spanien?
De hyppigste grunde til at vælge et liv i Spanien:
- bedre livskvalitet og et klima, der er godt for helbredet,
- lavere leveomkostninger end i store polske byer,
- mulighed for at arbejde hjemmefra med udsigt over havet,
- et attraktivt ejendomsmarked – til investering eller som bolig,
- høj standard inden for sundhedsvæsen og uddannelse.
Flere og flere polakker vælger Spanien som sted at bo permanent eller som investering til udlejning. Læs mere her: Hvorfor køber polakker ejendomme i Spanien?
Hvornår er det bedst at flytte til Spanien?
De mest belejlige måneder er april–juni og september–oktober. Temperaturerne er da behagelige, formaliteterne klares hurtigere, og der er færre turister. Det er lettere at organisere transport, korttidsudlejning og de første dage på stedet.
Hvilke formaliteter skal ordnes ved start: NIE, opholdstilladelse og skatter
NIE-nummer – første skridt
NIE (Número de Identificación de Extranjero) er udlændinges skatteidentifikationsnummer, som kræves for lovligt at bo og købe ejendom i Spanien. Det er nødvendigt for:
- køb af en lejlighed eller et hus,
- indgåelse af aftaler om forsyninger og internet,
- tilmelding hos kommunen,
- åbning af bankkonto og ordning af administrative formaliteter.
Aria Spain hjælper med at få et NIE-nummer i samarbejde med lokale gestorer og advokater. Detaljer om proceduren: Hvordan får man et NIE-nummer i Spanien?
Skattemæssigt hjemsted og sygeforsikring
Ophold i Spanien på over 183 dage om året betyder skattemæssigt hjemsted. Det medfører pligt til at opgive sin globale indkomst i Spanien, men også adgang til skattefradrag og til dobbeltbeskatningsoverenskomsten mellem Polen og Spanien.
Uden opholdstilladelse kan du få adgang til sundhedsvæsenet ved at tegne en privat sygeforsikring – den gennemsnitlige pris er 50–100 € om måneden. Læs mere: Skatter i Spanien.
Hvad koster det at flytte til og leve i Spanien?
Anslåede omkostninger ved flytning fra Polen:
- personbil: ca. 800–1 200 €,
- transport af møbler: 1 500–3 000 €.
Månedlige leveomkostninger for 2 personer på Costa Blanca:
| Post | Månedlige omkostninger |
|---|---|
| Husleje for en lejlighed | 700–900 € |
| Dagligvarer | 350 € |
| Forsyninger | 80–120 € |
| Sygeforsikring | 100 € |
| Transport og fritid | 200–300 € |
Sammenlignet med store polske byer viser livet i Spanien sig ofte at være billigere og mere behageligt.
Skoler, transport og hverdagens tjenester
Skoler til børn
- offentlige skoler – gratis, med spansk undervisningsplan,
- private og internationale skoler – for familier fra udlandet, med undervisning på engelsk, tysk eller tosproget.
På Costa Blanca findes der velrenommerede skoler bl.a. i Alicante, El Campello, Altea, Benidorm og Torrevieja.
Transport
- brændstofomkostningerne er lavere end i Polen,
- vejene er velvedligeholdte,
- den offentlige transport (busser, sporvogne) kører til tiden,
- mange byer tilbyder rabatter til beboere og gratis rejser for børn,
- Uber, Bolt og lokale taxa-apps er i drift – især i Alicante, Valencia og Málaga.
Internet, bank og telefon
- hurtigt fiberinternet tilgængeligt næsten overalt i Spanien,
- en bankkonto kan åbnes med et NIE-nummer og pas,
- lokale operatører tilbyder billige telefonabonnementer med EU-roaming.
Aria Spain hjælper med at vælge bank og operatør. Hvis du planlægger at finansiere købet: Hvordan får man et boliglån i Spanien?
Er Spanien godt for dem, der arbejder hjemmefra?
Ja. Det varme klima, coworking-steder, hurtigt internet og et venligt expat-fællesskab gør Spanien til et af de bedste steder i Europa for digitale nomader. Den spanske regering har desuden indført Digital Nomad Visa, som giver personer uden for EU lovligt ophold og mulighed for fjernarbejde.
Hvordan hjælper Aria Spain ved flytning og køb?
- rådgivning om valg af beliggenhed (Costa Blanca, Costa del Sol, Murcia),
- juridisk bistand og oversættelse af dokumenter,
- at få et NIE-nummer og oprette en bankkonto,
- samarbejde med gestorer og advokatkontorer,
- adgang til bygherreprojekter og off-market-tilbud,
- hjælp ved midlertidig udlejning,
- service efter salget (forsyninger, skoler, læger, internet).
Køber betaler ingen kommission til bureauet – det forklarer vi her: Skal du betale kommission ved køb af en ejendom i Spanien?
Eksempler på tilbud på Costa Blanca
Lejlighed med havudsigt – Villajoyosa, fra 91,98 m², 3 værelser, 2 badeværelser, fra 432 000 € (pris ekskl. moms).
Lejlighed i Villajoyosa – fra 108,38 m², 3 værelser, 2 badeværelser, fra 365 000 € (pris ekskl. moms).
Lejlighed 200 meter fra havet – Villajoyosa, fra 47,50 m², 1 værelse, 1 badeværelse, fra 249 000 € (pris ekskl. moms).
Lejlighed omgivet af natur – Albir, fra 80,7 m², 2 værelser, 2 badeværelser, første stranderække, fra 540 000 € (pris ekskl. moms).
Luksusvilla med pool – Albir, fra 438,45 m², 4 værelser, 4 badeværelser, privat pool, fra 1 950 000 € (pris ekskl. moms).
Ofte stillede spørgsmål
Hvornår er det bedst at flytte til Spanien?
De mest belejlige perioder er april–juni og september–oktober. Temperaturerne er behagelige, formaliteterne går hurtigere, og der er færre turister.
Hvad skal NIE-nummeret bruges til?
NIE er nødvendigt for at købe en ejendom, indgå aftaler om forsyninger og internet, tilmelde sig hos kommunen og åbne en bankkonto.
Hvornår bliver jeg skattemæssigt hjemmehørende i Spanien?
Når du opholder dig i Spanien i over 183 dage om året. Så opgiver du din globale indkomst i Spanien og kan bruge dobbeltbeskatningsoverenskomsten med Polen.
Hvad koster en flytning fra Polen til Spanien?
Personbil ca. 800–1 200 €, og transport af møbler 1 500–3 000 €.
Hvad er de månedlige leveomkostninger for 2 personer på Costa Blanca?
Husleje for en lejlighed er 700–900 €, dagligvarer 350 €, forsyninger 80–120 €, sygeforsikring 100 €, og transport og fritid 200–300 €.
Aria Spain (autoriseret bureau, RAICV nr. 4123) sælger nybyggede ejendomme på Costa Blanca, Costa Calida og Costa del Sol uden kommission for køber og hjælper på engelsk med NIE-nummer, bankkonto, lån og hos notaren – book en gratis konsultation eller brug KONTAKT-formularen.
