Naar de inhoud
U plant de verhuizing naar Spanje het best in april–juni of september–oktober en begint met het verkrijgen van het NIE-nummer, zonder welk u geen woning kunt kopen, geen bankrekening kunt openen en geen contracten voor nutsvoorzieningen kunt sluiten. Als u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft, wordt u fiscaal inwoner. Vervoer vanuit Polen kost vanaf ca. € 800 (met de auto) tot € 3.000 (met meubels).
Een verhuizing is een ingrijpende beslissing die een plan, kennis van de lokale regelgeving en de steun van mensen die de markt kennen vereist. Deze gids bundelt de belangrijkste informatie over emigreren en vastgoed kopen in Spanje, ook aan de Costa Blanca en Costa del Sol.
Waarom verhuizen buitenlanders naar Spanje?
De meest voorkomende redenen om te kiezen voor wonen in Spanje:
- een betere levenskwaliteit en een klimaat dat gunstig is voor de gezondheid,
- lagere kosten van levensonderhoud dan in grote Poolse steden,
- de mogelijkheid om op afstand te werken met uitzicht op zee,
- aantrekkelijke vastgoedmarkt – voor investering of om er zelf te wonen,
- hoge kwaliteit van gezondheidszorg en onderwijs.
Steeds meer buitenlanders kiezen Spanje als plek om permanent te wonen of als investering voor verhuur. Meer hierover: Waarom kopen buitenlanders vastgoed in Spanje?
Wanneer verhuist u het best naar Spanje?
De meest geschikte maanden zijn april–juni en september–oktober. De temperaturen zijn dan aangenaam, de formaliteiten worden sneller geregeld en het is minder druk met toeristen. Het is makkelijker om vervoer, kortetermijnverhuur en de eerste dagen ter plaatse te organiseren.
Welke formaliteiten regelt u bij de start: NIE, residentie en belastingen
NIE-nummer – de eerste stap
NIE (Número de Identificación de Extranjero) is het fiscale identificatienummer voor buitenlanders, vereist om legaal in Spanje te wonen en een woning te kopen. Het is nodig voor:
- de aankoop van een appartement of huis,
- het sluiten van contracten voor nutsvoorzieningen en internet,
- de inschrijving bij de gemeente,
- het openen van een bankrekening en het regelen van administratieve formaliteiten.
Aria Spain helpt bij het verkrijgen van het NIE-nummer, in samenwerking met lokale gestores en advocaten. Details van de procedure: Hoe vraagt u een NIE-nummer aan in Spanje?
Fiscaal inwonerschap en zorgverzekering
Een verblijf in Spanje van meer dan 183 dagen per jaar betekent fiscaal inwonerschap. Dat brengt de verplichting met zich mee om uw wereldwijde inkomen in Spanje aan te geven, maar ook toegang tot belastingvoordelen en het verdrag ter voorkoming van dubbele belasting tussen Polen en Spanje.
Zonder residentie kunt u gebruikmaken van gezondheidszorg door een particuliere zorgverzekering af te sluiten – de gemiddelde kosten bedragen € 50–100 per maand. Meer informatie: Belastingen in Spanje.
Wat kosten de verhuizing en het leven in Spanje?
Geschatte verhuiskosten vanuit Polen:
- met een personenauto: ca. € 800–1.200,
- vervoer van meubels: € 1.500–3.000.
Maandelijkse kosten van levensonderhoud voor 2 personen aan de Costa Blanca:
| Post | Maandelijkse kosten |
|---|---|
| Huur van een woning | 700–900 € |
| Boodschappen | 350 € |
| Nutsvoorzieningen | 80–120 € |
| Zorgverzekering | 100 € |
| Vervoer en vrije tijd | 200–300 € |
In vergelijking met grote Poolse steden blijkt het leven in Spanje vaak goedkoper en comfortabeler.
Scholen, vervoer en diensten voor elke dag
Scholen voor kinderen
- openbare scholen – gratis, met een Spaans lesprogramma,
- particuliere en internationale scholen – voor gezinnen uit het buitenland, met onderwijs in het Engels, Duits of tweetalig.
Aan de Costa Blanca zijn gerenommeerde scholen onder meer te vinden in Alicante, El Campello, Altea, Benidorm en Torrevieja.
Vervoer
- de brandstofkosten zijn lager dan in Polen,
- de wegen zijn goed onderhouden,
- het openbaar vervoer (bussen, trams) rijdt stipt,
- veel steden bieden kortingen voor inwoners en gratis vervoer voor kinderen,
- Uber, Bolt en lokale vervoersapps zijn actief – vooral in Alicante, Valencia en Málaga.
Internet, bank en telefoon
- snel glasvezelinternet is vrijwel overal in Spanje beschikbaar,
- een bankrekening opent u met een NIE-nummer en paspoort,
- lokale providers bieden goedkope telefoonabonnementen met EU-roaming.
Aria Spain helpt bij de keuze van een bank en een provider. Als u de aankoop wilt financieren: Hoe krijgt u een hypotheek in Spanje?
Is Spanje geschikt voor mensen die op afstand werken?
Ja. Het warme klimaat, coworkingruimtes, snel internet en een gastvrije expatgemeenschap maken van Spanje een van de beste plekken voor digital nomads in Europa. De Spaanse regering heeft bovendien het Digital Nomad Visa ingevoerd, dat mensen van buiten de EU een legaal verblijf en telewerk mogelijk maakt.
Hoe helpt Aria Spain bij de verhuizing en de aankoop?
- advies bij de keuze van de locatie (Costa Blanca, Costa del Sol, Murcia),
- juridische bijstand en vertaling van documenten,
- het verkrijgen van het NIE-nummer en het openen van een bankrekening,
- samenwerking met gestores en advocatenkantoren,
- toegang tot nieuwbouwprojecten van ontwikkelaars en off-market-aanbod,
- ondersteuning bij tijdelijke verhuur,
- nazorg (nutsvoorzieningen, scholen, artsen, internet).
De koper betaalt het makelaarskantoor geen commissie – we leggen het hier uit: Betaalt u commissie bij de aankoop van een woning in Spanje?
Voorbeeldaanbod aan de Costa Blanca
Appartement met zeezicht – Villajoyosa, vanaf 91,98 m², 3 kamers, 2 badkamers, vanaf € 432.000 (prijs excl. btw).
Appartement in Villajoyosa – vanaf 108,38 m², 3 kamers, 2 badkamers, vanaf € 365.000 (prijs excl. btw).
Appartement op 200 meter van zee – Villajoyosa, vanaf 47,50 m², 1 kamer, 1 badkamer, vanaf € 249.000 (prijs excl. btw).
Appartement omringd door natuur – Albir, vanaf 80,7 m², 2 kamers, 2 badkamers, eerste lijn aan zee, vanaf € 540.000 (prijs excl. btw).
Luxe villa met zwembad – Albir, vanaf 438,45 m², 4 kamers, 4 badkamers, privézwembad, vanaf € 1.950.000 (prijs excl. btw).
Veelgestelde vragen
Wanneer verhuist u het best naar Spanje?
De meest geschikte periodes zijn april–juni en september–oktober. De temperaturen zijn aangenaam, de formaliteiten verlopen sneller en het is minder druk met toeristen.
Waarvoor heeft u een NIE-nummer nodig?
Het NIE is nodig om een woning te kopen, contracten voor nutsvoorzieningen en internet te sluiten, u in te schrijven bij de gemeente en een bankrekening te openen.
Wanneer word ik fiscaal inwoner van Spanje?
Wanneer u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft. U geeft dan uw wereldwijde inkomen in Spanje aan en kunt gebruikmaken van het verdrag ter voorkoming van dubbele belasting met Polen.
Wat kost een verhuizing van Polen naar Spanje?
Met een personenauto ca. € 800–1.200, en het vervoer van meubels € 1.500–3.000.
Wat zijn de maandelijkse kosten van levensonderhoud voor 2 personen aan de Costa Blanca?
Huur van een woning is € 700–900, boodschappen € 350, nutsvoorzieningen € 80–120, zorgverzekering € 100 en vervoer en vrije tijd € 200–300.
Aria Spain (erkend makelaarskantoor, RAICV nr. 4123) verkoopt nieuwbouwwoningen aan de Costa Blanca, Costa Calida en Costa del Sol zonder commissie voor de koper en helpt in het Engels bij het NIE-nummer, de bankrekening, de hypotheek en bij de notaris – plan een gratis consult in of gebruik het formulier CONTACT.
