Hoppa till innehållet
Flytten till Spanien planerar du bäst till april–juni eller september–oktober och du börjar med att skaffa ett NIE-nummer, utan vilket du varken kan köpa fastighet, öppna konto eller teckna avtal för el, vatten och internet. Tillbringar du över 183 dagar per år i Spanien blir du skattemässigt bosatt. Transport från Polen kostar från ca 800 € (med bil) till 3 000 € (med möbler).
En flytt är ett stort beslut som kräver en plan, kunskap om lokala regler och stöd från dem som känner marknaden. Den här guiden samlar den viktigaste informationen om att flytta till och köpa fastighet i Spanien, inklusive på Costa Blanca och Costa del Sol.
Varför flyttar polacker till Spanien?
De vanligaste skälen till att välja att bo i Spanien:
- bättre livskvalitet och ett klimat som gynnar hälsan,
- lägre levnadskostnader än i stora polska städer,
- möjlighet att arbeta på distans med havsutsikt,
- attraktiv fastighetsmarknad – för investering eller eget boende,
- hög standard på sjukvård och utbildning.
Allt fler polacker väljer Spanien som plats att bo på permanent eller som investering för uthyrning. Mer om detta: Varför köper polacker fastigheter i Spanien?
När är det bäst att flytta till Spanien?
De bästa månaderna är april–juni samt september–oktober. Då är temperaturerna behagliga, formaliteterna går snabbare och turisttrycket är lägre. Det är lättare att ordna transport, korttidsuthyrning och de första dagarna på plats.
Vilka formaliteter behöver du ordna i början: NIE, bosättning och skatter
NIE-nummer – första steget
NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteidentifikationsnummer för utlänningar, som krävs för att lagligt bo och köpa fastighet i Spanien. Det behövs för att:
- köp av lägenhet eller hus,
- teckna avtal för el, vatten och internet,
- folkbokföring hos kommunen,
- öppna bankkonto och sköta administrativa formaliteter.
Aria Spain hjälper till att ordna NIE-nummer i samarbete med lokala gestorer och jurister. Detaljer om förfarandet: Hur skaffar man ett NIE-nummer i Spanien?
Skatterättslig hemvist och sjukförsäkring
Vistelse i Spanien i över 183 dagar per år innebär skatterättslig hemvist. Det medför en skyldighet att redovisa global inkomst i Spanien, men också tillgång till skatteavdrag och till avtalet om undvikande av dubbelbeskattning mellan Polen och Spanien.
Utan bosättning kan du få sjukvård genom att teckna en privat sjukförsäkring – genomsnittskostnaden är 50–100 € per månad. Mer: Skatter i Spanien.
Vad kostar flytten och livet i Spanien?
Uppskattade kostnader för flytt från Polen:
- med personbil: ca 800–1 200 €,
- möbeltransport: 1 500–3 000 €.
Månatliga levnadskostnader för 2 personer på Costa Blanca:
| Post | Månadskostnad |
|---|---|
| Hyra av lägenhet | 700–900 € |
| Matinköp | 350 € |
| Hushållsabonnemang | 80–120 € |
| Sjukförsäkring | 100 € |
| Transport och nöje | 200–300 € |
Jämfört med stora polska städer visar sig livet i Spanien ofta vara billigare och bekvämare.
Skolor, transport och tjänster i vardagen
Skolor för barn
- offentliga skolor – kostnadsfria, med spansk läroplan,
- privata och internationella skolor – för familjer från utlandet, med undervisning på engelska, tyska eller tvåspråkig.
På Costa Blanca finns välrenommerade skolor bland annat i Alicante, El Campello, Altea, Benidorm och Torrevieja.
Transport
- bränslekostnaderna är lägre än i Polen,
- vägarna är välskötta,
- kollektivtrafiken (bussar, spårvagnar) går punktligt,
- många städer erbjuder rabatter för boende och gratis resor för barn,
- Uber, Bolt och lokala skjutsappar finns – särskilt i Alicante, Valencia och Málaga.
Internet, bank och telefon
- snabbt fiberbredband finns i nästan hela Spanien,
- bankkonto öppnar du med NIE-nummer och pass,
- lokala operatörer erbjuder billiga mobilabonnemang med EU-roaming.
Aria Spain hjälper till att välja bank och operatör. Om du planerar att finansiera köpet: Hur får man bolån i Spanien?
Är Spanien bra för dem som arbetar på distans?
Ja. Det varma klimatet, coworking-utrymmen, snabbt internet och ett vänligt expat-community gör Spanien till ett av Europas bästa ställen för digitala nomader. Den spanska regeringen har dessutom infört Digital Nomad Visa, som ger personer från länder utanför EU rätt till lagligt uppehåll och distansarbete.
Hur hjälper Aria Spain vid flytten och köpet?
- rådgivning vid val av läge (Costa Blanca, Costa del Sol, Murcia),
- juridisk hjälp och översättning av dokument,
- skaffa NIE-nummer och öppna bankkonto,
- samarbete med gestorer och advokatbyråer,
- tillgång till byggprojekt och off-market-objekt,
- stöd vid tillfällig uthyrning,
- service efter köpet (el och vatten, skolor, läkare, internet).
Köparen betalar ingen provision till byrån – vi förklarar det här: Betalar du provision när du köper fastighet i Spanien?
Exempel på objekt på Costa Blanca
Lägenhet med havsutsikt – Villajoyosa, från 91,98 m², 3 rum, 2 badrum, från 432 000 € (pris exklusive moms).
Lägenhet i Villajoyosa – från 108,38 m², 3 rum, 2 badrum, från 365 000 € (pris exklusive moms).
Lägenhet 200 meter från havet – Villajoyosa, från 47,50 m², 1 rum, 1 badrum, från 249 000 € (pris exklusive moms).
Lägenhet omgiven av natur – Albir, från 80,7 m², 2 rum, 2 badrum, första raden från havet, från 540 000 € (pris exklusive moms).
Lyxvilla med pool – Albir, från 438,45 m², 4 rum, 4 badrum, privat pool, från 1 950 000 € (pris exklusive moms).
Vanliga frågor
När är det bäst att flytta till Spanien?
Bäst är april–juni samt september–oktober. Temperaturerna är behagliga, formaliteterna går snabbare och turisttrycket är lägre.
Vad behövs NIE-numret till?
NIE behövs för att köpa en fastighet, teckna avtal för el, vatten och internet, folkbokföra sig hos kommunen och öppna ett bankkonto.
När blir jag skattemässigt bosatt i Spanien?
När du tillbringar över 183 dagar per år i Spanien. Då redovisar du global inkomst i Spanien och kan dra nytta av avtalet om undvikande av dubbelbeskattning med Polen.
Vad kostar en flytt från Polen till Spanien?
Med personbil ca 800–1 200 €, och flytt av möbler 1 500–3 000 €.
Hur stora är de månatliga levnadskostnaderna för 2 personer på Costa Blanca?
Hyra av lägenhet kostar 700–900 €, matinköp 350 €, hushållsabonnemang 80–120 €, sjukförsäkring 100 €, och transport och nöje 200–300 €.
Aria Spain (licensierat företag, RAICV nr 4123) säljer nyproducerade fastigheter på Costa Blanca, Costa Calida och Costa del Sol utan provision för köparen och hjälper på engelska med NIE-nummer, bankkonto, lån och hos notarien – boka en kostnadsfri konsultation eller använd kontaktformuläret KONTAKT.
